レフィーズ大塚

  • 東京都豊島区西巣鴨一丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩9分

  • 2005年築 / 8階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
8,999万円
150.9万円/㎡
相場
8,440万円
141.5万円/㎡
6,440
7,773
9,106
10,439
AI査定結果
推定相場価格
8,440万円
141.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,773万円〜9,106万円
130.3万円/㎡〜152.7万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
レフィーズ大塚
8,999万円（150.9万円/㎡）/ 2階 / 59.64㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は123.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（150.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/288,999万円150.9万円2階 59.64㎡ 2LDK南
2026/03/267,480万円127.6万円4階 58.61㎡ 2LDK北西
2026/03/148,569万円152.1万円2階 56.34㎡ 2LDK南
2026/03/078,680万円154.1万円2階 56.34㎡ 2LDK南
2026/03/018,670万円153.9万円2階 56.34㎡ 2LDK南
2026/02/248,669万円153.9万円2階 56.34㎡ 2LDK南
2026/01/187,980万円136.2万円4階 58.61㎡ 2LDK北西
2025/12/268,190万円118.4万円3階 69.2㎡ 2LDK南
2025/12/149,480万円141.8万円6階 66.84㎡ 2LDK南
2025/12/108,280万円119.7万円3階 69.2㎡ 2LDK南
2025/11/168,480万円122.5万円3階 69.2㎡ 2LDK南
2025/11/048,780万円126.9万円3階 69.2㎡ 2LDK南
2025/10/258,980万円129.8万円3階 69.2㎡ 2LDK南
2024/11/117,980万円115.3万円3階 69.2㎡ 2LDK+S南
2024/04/135,998万円100.6万円2階 59.64㎡ 2LDK南
2024/03/174,500万円103.6万円3階 43.43㎡ 1LDK北
2024/02/205,998万円100.6万円2階 59.64㎡ 1SLDK南
2023/12/276,280万円105.3万円2階 59.64㎡ 2LDK南
2023/11/286,280万円105.3万円2階 59.64㎡ 1LDK+S南
2023/11/256,380万円107.0万円2階 59.64㎡ 1LDK+S南
2023/11/076,380万円107.0万円2階 59.64㎡ 2LDK南
2023/09/306,580万円110.3万円2階 59.64㎡ 2LDK南
2023/09/016,780万円113.7万円2階 59.64㎡ 2LDK南
2023/08/256,580万円110.3万円2階 59.64㎡ 1LDK+S南
2023/06/096,980万円117.0万円2階 59.64㎡ 1LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は125.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（150.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
レフィーズ大塚
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅9分 8,999万円150.9万円59.64㎡2LDK2階 / 8階建 南2005年28戸RC
2024/05/31ユニーブル池袋リ・ノヴァス
豊島区池袋一丁目
池袋駅10分 7,500万円118.3万円63.38㎡2LDK8階 / 10階建 西2002年26戸SRC
2023/10/31ウィルローズ池袋
豊島区西池袋三丁目
池袋駅9分 8,880万円122.1万円72.72㎡3LDK6階 / 7階建 南西2009年21戸RC
2026/02/25ヒルズ千早町
豊島区千早四丁目
千川駅7分 8,480万円117.6万円72.08㎡2WIC3階 / 3階建 北東2002年21戸RC
2025/07/04千川サニーコート
豊島区千早四丁目
千川駅3分 7,980万円113.8万円70.11㎡2LDK+2階 / 8階建 南東2001年18戸RC
2024/04/20ファミール千川
豊島区要町三丁目
千川駅1分 6,580万円113.2万円58.12㎡2LDK3階 / 8階建 南西2000年54戸RC
2025/07/01BELISTA南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅6分 7,680万円116.0万円66.22㎡2LDK10階 / 10階建 南東2010年59戸RC
2026/05/29藤和シティホームズ落合南長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅5分 8,198万円127.1万円64.51㎡2LDK5階 / 10階建 南東2003年56戸RC
2026/02/26ランドステージ要町イグジスト
豊島区高松二丁目
要町駅9分 8,780万円120.4万円72.93㎡3LDK2階 / 6階建 南2008年34戸RC
2023/11/02プラウド椎名町
豊島区南長崎三丁目
椎名町駅7分 7,690万円114.0万円67.46㎡3LDK2階 / 7階建 南2005年44戸RC
2026/03/17BELISTA椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅5分 8,690万円132.4万円65.61㎡2LDK2階 / 7階建 西2009年42戸RC
2026/01/24ベリスタ椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅5分 8,980万円136.9万円65.61㎡2LDK2階 / 7階建 西2009年42戸RC
2024/04/22シティハウス千早町
豊島区千早一丁目
要町駅4分 7,480万円113.5万円65.9㎡2SLDK2階 / 6階建 南2003年38戸RC
2026/05/30トゥールロワイヤル池袋要町
豊島区要町一丁目
要町駅2分 10,499万円169.3万円62㎡3LDK5階 / 10階建 南2002年30戸RC
2026/01/23エスポアコート要町
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 8,300万円155.9万円53.23㎡1LDK8階 / 12階建 北西2008年32戸RC
2025/07/27ワールドパレス椎名町ビシーム
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅2分 5,990万円115.5万円51.87㎡2LDK5階 / 5階建 東2002年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.2%上昇、豊島区では12.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（150.9万円）は豊島区の平均と比較して6.3%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
174.3万円/㎡
前年比+23.2%
豊島区
161.1万円/㎡
前年比+12.6%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レフィーズ大塚
所在地東京都豊島区西巣鴨一丁目
交通山手線大塚駅徒歩9分
築年月2005年
階数8階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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